Vos obligations
Quels sont les diagnostics à effectuer pour votre logement ?
L’évolution de la règlementation sur l’immobilier a fait apparaître un grand nombre de diagnostics. Quels sont ceux qui sont obligatoires dans votre situation ? Les tableaux suivants récapitulent l’essentiel de la règlementation. Pour toute question, n’hésitez pas à nous contacter.
Vente ou location
Les diagnostics obligatoires
Vente d’un bien immobilier
Huit diagnostics peuvent être exigés lors d’une vente.
| Diagnostic | Date de construction | Validité | ||
|---|---|---|---|---|
| < 1949 | < 1997 | > 1997 | ||
| Plomb1 | ✓ | – | – | 1 an et plus |
| DPE | ✓ | ✓ | ✓ | 10 ans |
| ERP | ✓ | ✓ | ✓ | 6 mois |
| Electricité | ✓ | ✓ | ✓ | 3 ans |
| Amiante3 | ✓ | ✓ | – | Illimitée |
| Loi Carrez2 | ✓ | ✓ | ✓ | Illimitée |
| Termites | ✓ | ✓ | ✓ | 6 mois |
| Gaz | ✓ | ✓ | ✓ | 3 ans |
- Plomb1 : validité illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée, 1 an sinon
- Loi Carrez2 : concerne les biens en co-propriété, validité illimitée sauf en cas de travaux
- Amiante3 : validité illimitée si aucune trace d’amiante n’est détectée, 3 ans sinon
Mise en location d’un bien immobilier
Les contrôles gaz et électricité ne sont exigés que si l’installation a plus de 15 ans.
| Diagnostic | Date de construction | Validité | ||
|---|---|---|---|---|
| < 1949 | < 1997 | > 1997 | ||
| Plomb1 | ✓ | – | – | 6 ans et plus |
| DPE | ✓ | ✓ | ✓ | 10 ans |
| ERP | ✓ | ✓ | ✓ | 6 mois |
| Electricité | install. >15 ans | install. >15 ans | install. >15 ans | 6 ans |
| Gaz | install. >15 ans | install. >15 ans | install. >15 ans | 6 ans |
| Mesurage surface Loi Boutin | ✓ | ✓ | ✓ | Illimitée (sauf si modification de surface) |
- Plomb1 : validité illimitée si aucune trace de plomb n’est détectée, 6 ans sinon
Notre conseil
Faites réaliser vos diagnostics dès la mise en vente
Nous vous conseillons de faire appel à nos services de diagnostics Vienne 38 dès la mise à la vente de votre bien. Vous pourrez ainsi commencer les visites sans remettre en cause le prix ou la vente de votre bien.
La majorité des contrôles ont une durée de validité de plusieurs années.
Un projet, une question ?
Nous intervenons et vous remettons votre rapport en 48H si besoin. Nous intervenons sur Vienne, l’Isère (38), le Rhône (69), la Loire (42), la Drôme (26) et l’Ardèche (07).